educación Acceso para centros

Avalúos

Politécnico de Suramérica
  • Online

  • 120 horas

  • $ 69.000,00

$ 69.000,00

Resumen

Objetivo
Desarrollar en los participantes saberes y competencias de valuación de inmuebles en las distintas áreas, urbano, propiedad horizontal, rural, y especial para desempeñarse como profesional avaluador experto a nivel local, regional, nacional e internacional.
Educación informal - No conduce a título o certificado de aptitud ocupacional - Decreto 1075 de 2015 (artículo 2.6.6.8)

Temario

Temario

UNIDAD I.
FUNDAMENTOS GENERALES Y METODOS Y METODOLOGIA DE
LOS AVALUOS INMOBILIARIOS

Concepto básico del Avalúo.
Importancia de la actividad valuadora
Clasificación y metodología valuatoria
Métodos Valuatorios:
Método de comparación o de mercado
Método de renta y finanzas.
Método de reposición
Método residual
Incidencias del Suelo en el Avalúo

UNIDAD II.
CONCEPTOS JURIDICOS Y NORMATIVOS APLICADOS A LOS AVALUOS, FUNDAMENTOS ECONOMICOS Y FINANCIEROS APLICADOS A LOS AVALUOS.

Teoría del valor aplicado a los avalúos.
Economía y finanzas generales y las aplicadas a los bienes a avaluar.
Conceptos básicos de la estadística.
Conceptos de avalúos inmobiliarios
Investigaciones de Mercado
Influencias de las características del terreno en los avalúos
Clasificación y metodología del Avalúo inmueble
Gestión del avalúo
Taller práctico
Presentación de informe de avalúos

UNIDAD III.
AVALUOS RURALES

Antecedentes históricos.
Generalidades de matemáticas financiera
Valuación de la propiedad rural
Tipos de suelos y su valor potencial
Formato de informe de avalúo rural

UNIDAD IV.
AVALUOS URBANOS, AVALUOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ESPECIALES

Conceptos de avalúos inmobiliarios
Investigaciones de Mercado
Influencias de las características del terreno en los avalúos
Clasificación y metodología del Avalúo inmueble
Gestión del avalúo
Taller práctico
Presentación de informe de avalúos
Avalúos en Propiedad Horizontal
Marco Legal para la Propiedad Horizontal
Avalúos de Unidades privadas
Avalúos de bienes comunes
Avalúos especiales
Valor de Edificaciones de valor Patrimonial
Uso máximo y óptimo de un Lote o Terreno
Avalúos de propiedades destinadas a usos especiales
Iglesias
Centros Comerciales
Salud
Instituciones
Inmuebles de Protección (Bosques, humedales, parques)
Las Zonas Francas y los Parques Industriales. (Bodegas , Puertos y logística)

Información adicional

Participantes
Público en general con interés en el tema, Funcionarios del Estado, empresas privadas y estudiantes relacionados con los contenidos del diplomado.

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